Fonds professionnels

Real Estate investisseurs avertis

Proposer aux investisseurs professionnels et institutionnels une exposition à des actifs immobiliers tertiaires, détenus directement ou indirectement, à travers des véhicules dédiés.
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Points clés

Solutions sur-mesure

Notre équipe conçoit et structure des véhicules dédiés (FPS, OPPCI, sociétés ad hoc) adaptés aux besoins patrimoniaux, réglementaires, fiscaux et comptables des investisseurs professionnels et institutionnels. Notre équipe est également en capacité d’accompagner des tiers dans la mise en œuvre de mandats de gestion.

Cycle complet de gestion

Acquisition, location, valorisation et revente des actifs, avec une approche active tout au long de la vie du véhicule.

Nos convictions

Stratégie d’investissement

Nos véhicules dédiés visent à offrir aux investisseurs professionnels et institutionnels une exposition à des actifs immobiliers tertiaires soigneusement sélectionnés, à travers une approche active de la chaîne de valeur immobilière. Notre valeur ajoutée :

  1. 01

    Une capacité de structuration

    Adapter le véhicule aux besoins spécifiques : gouvernance, fiscalité, reporting, périmètre d’actifs, durée, mécanique de sortie.

  2. 02

    Un sourcing propriétaire

    Issu du réseau du Groupe Elvest, notamment en Outre-mer où le Groupe est présent depuis plus de 30 ans.

  3. 03

    Une conformité au cadre institutionnel

    Solvency II, IFRS, ALM et gouvernance fiduciaire intégrés dès la conception du véhicule.

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Nos véhicules en cours

Fonds professionnelLa Réunion

FPS Foncière Roi

Proposer une exposition principalement à des actifs immobiliers, détenus directement ou indirectement, via notamment des sociétés civiles immobilières ou des sociétés par actions.

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Fonds professionnelSaint-Denis (La Réunion)

OPPCI Indigo Référence

Acquisition d’un immeuble de bureaux en VEFA.

Découvrir cette opération

FAQ et actualités

Nos véhicules dédiés (FPS, OPPCI, structures ad hoc) sont réservés aux investisseurs professionnels au sens de la directive MiFID II ainsi qu’aux investisseurs répondant aux critères d’investisseur averti ou assimilé selon la structure retenue. Concrètement : mutuelles, caisses de retraite, compagnies d’assurance, family offices, corporates, grandes fortunes et personnes morales professionnelles. Chaque véhicule est conçu en concertation étroite avec l’investisseur pour intégrer ses contraintes prudentielles, fiscales et comptables.

Avertissement & principaux risques

Les véhicules présentés sont réservés aux investisseurs professionnels ou assimilés au sens de la directive MiFID II et des articles du Règlement Général de l’AMF applicables. Communication à caractère promotionnel destinée aux investisseurs éligibles. Veuillez vous référer au document d’informations du FIA et à la documentation légale du véhicule concerné avant toute décision d’investissement.

Risque de perte en capital
La valeur des actifs immobiliers sous-jacents peut évoluer à la baisse en fonction des conditions de marché. Le capital investi n’est pas garanti et peut être partiellement ou totalement perdu selon la performance de l’opération.
Risque d’illiquidité
Les véhicules immobiliers professionnels sont des placements de long terme, sans marché secondaire organisé. La cession de parts en cours de vie n’est en principe pas possible, sauf cas particuliers prévus dans le règlement de chaque véhicule.
Risque de marché immobilier
La valorisation des actifs dépend des conditions du marché immobilier local et national (taux d’occupation, niveaux de loyers, valeur des biens). Une détérioration de ces conditions peut affecter négativement la performance du véhicule.
Risque locatif
Les revenus dépendent du taux d’occupation et de la solvabilité des locataires. Une vacance ou une défaillance locative peut affecter le rendement du véhicule.
Risque de concentration géographique
Certains véhicules — comme le FPS Foncière Roi — sont concentrés sur une zone géographique donnée (La Réunion). Cette concentration peut amplifier l’effet de chocs locaux (climatiques, économiques, réglementaires).
Risque fiscal et réglementaire
Le cadre fiscal et réglementaire applicable aux véhicules immobiliers professionnels peut évoluer pendant la vie du véhicule. Les avantages mentionnés ne sont pas garantis dans le temps.

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