SCPI Elevation Tertiom

Les atouts
SCPI Elevation Tertiom

Avertissement & principaux risques

Communication à caractère promotionnel. La SCPI présente un risque de perte en capital ; les conditions de distribution et de sortie dépendent du marché immobilier, de l’emplacement et des locataires. Les revenus ne sont pas garantis. Pour plus d’information sur les risques associés à la SCPI, veuillez vous référer à sa documentation légale et notamment sa note d’information, avant toute décision d’investissement.

Risque de perte en capital

Le capital investi n’est pas garanti.

Risque de liquidité

La revente des parts n’est pas garantie et dépend du marché.

Risque fiscal

Une évolution de la fiscalité peut affecter le rendement net.

Risque lié à l’endettement de la SCPI

Le recours à l’emprunt peut amplifier les variations de valeur.

Risque de rentabilité

Les revenus potentiels versés peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction de l’évolution de la conjoncture économique et immobilière.

Risque de crédit

la SCPI peut avoir recours à l’endettement pour le financement de certains de ses investissements. Dans ces conditions, les fluctuations du marché immobilier peuvent réduire de façon importante la capacité de remboursement de la dette et les fluctuations du marché du crédit peuvent réduite les sources de financement et augmenter de façon sensible le coût de ce financement. L’effet de levier a pour effet d’augmenter la capacité d’investissement de la SCPI mais également les risques de perte, pouvant entraîner une baisse de la valeur de réalisation de la SCPI.

Risque de durabilité

Le risque de durabilité est un évènement ou une condition environnementale, sociale ou de gouvernance d’entreprise, dont la survenance peut entraîner une détérioration importante du profil financier, de la liquidité, de la rentabilité, ou de la réputation de l’investissement sous-jacent et avoir un effet négatif important, réel ou potentiel, sur la valeur de l’investissement et donc sur le rendement de la SCPI. Le risque de durabilité peut être un risque en soi ou il peut affecter d’autres risques. La SCPI est exposée à des risques en matière de durabilité, notamment liés au changement climatique (catastrophes naturelles, la montée des eaux, pollution). Ces transformations peuvent impacter les immeubles, les utilisateurs actuels et futurs mais aussi la réputation de la SCPI. Il convient de noter que l’évaluation des risques en matière de durabilité est complexe et peut être basée sur des données ESG difficiles à obtenir, incomplètes, estimées, dépassées, ou autrement matériellement inexactes. Mêmes lorsqu’elles sont identifiées, il n’y a aucune garantie que ces données seront correctement évaluées. En conséquence, il ne peut y avoir aucune garantie sur l’incidence réelle des risques en matière de durabilité sur les rendements de la SCPI. La Société de Gestion prend en compte les incidences négatives des décisions d’investissement sur les facteurs de durabilité lors de l’analyse des actifs immobiliers à l’acquisition. La SCPI ne poursuit pas d’objectif d’investissement durable au sens de la Taxinomie européenne. Les investissements sous-jacents à ce produit financier ne prennent donc pas en compte les critères de l’Union Européenne en matière d’activités économiques durables sur le plan environnemental.