Cristo 51
L’opération consiste en l’acquisition d’un ensemble immobilier exceptionnel en pleine propriété (un hôtel particulier avec accès privatif au Parc Monceau, deux pavillons au sein de la cour et un immeuble haussmannien sur rue). La création de valeur repose sur une stratégie d’éviction des locataires, de rénovation haut de gamme de l’hôtel particulier dans l’optique de le céder à une clientèle « Ultra High Net Worth » (UHNW), et enfin de réaliser la vente à la découpe des lots de l’immeuble sur rue.
Le projet bénéficie d’atouts rares et notamment d’une localisation prestigieuse et d’un accès exclusif au Parc Monceau (11 actifs seulement à Paris ont accès au Parc Monceau de jour comme de nuit). L’opération est prévue sur une durée de 36 mois, avec un budget travaux de 5 000 €/m² pour l’hôtel particulier.
Le partenaire opérationnel, Freo Group, est un acteur européen expérimenté dans les opérations d’asset management.
Notre accompagnement pour Cristo 51
- Actif exceptionnel et rare : hôtel particulier avec accès privatif au Parc Monceau en pleine propriété
- Localisation prestigieuse : adresse dans le quartier central des affaires (QCA) parisien, forte attractivité pour une clientèle UHNW
- Prix d’entrée attractif et inférieur aux comparables du quartier de 20 à 25%
- Potentiel de création de valeur élevé avec une rénovation haut de gamme et vente à la découpe
- Partenaire expérimenté : Freo Group (60 opérations réalisées en Europe pour 2 Md€ de valeur d’actifs)
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