PMV Mail
PMV Mail est une société de marchand de biens ayant acquis un actif mixte (70% bureaux, 20% résidentiel, 10% commerce) sis 23 rue du Mail dans le IIème arrondissement de Paris, entre la place des Victoires et la place de la Bourse, en plein QCA.
L'actif, ancienne manufacture des pianos Erard, développe 5 200 m². Parfaitement desservi (6 lignes de métro à moins de 10 min à pied), il fera l'objet d'une opération de revalorisation (value-add) en site occupé : des travaux vont améliorer le capacitaire et les prestations afin d'augmenter la valeur locative et réaliser une plus-value à la revente.
L'opération est réalisée aux côtés de La Compagnie Lebon (via sa filiale Paluel-Marmont Valorisation) et de l'asset manager Polaris AM.
FPCI Elevation Immo RemploiNotre accompagnement pour PMV Mail
- Emplacement prime au cœur du QCA parisien
- Actif emblématique avec une architecture remarquable (ancienne manufacture des pianos Erard)
- Co-actionnaires institutionnels : Compagnie Lebon, Caisse d'Epargne IDF, Socfim financement
- Effet de levier bancaire (>50% de Loan-to-Cost) maximisant le multiple sur l'equity
- Création de valeur claire : loyers actuellement 45% en-dessous du marché
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